九成購房為居民家庭首次購房

“經(jīng)過一年調(diào)控，新建普通住房成交均價比去年下降6.3%；新建商品住房價格同比漲幅累計回落6.9個百分點，環(huán)比連續(xù)3個月停漲后在10月份開始下降；居民家庭首次購房比重接近90%，各項主要指標(biāo)變化符合調(diào)控預(yù)期?！笔凶〗ㄎ瘑T王榮武說。

王榮武表示，房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)也明顯優(yōu)化。今年1至11月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長12.7%，比其他固定資產(chǎn)投資增速低3.3個百分點。其中保障房投資增長1.2倍，占住宅投資31.5%，比重同比提高12.8個百分點。房地產(chǎn)市場調(diào)控引導(dǎo)和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用更為明顯。

明年房價控制目標(biāo)正在研究

限購政策明年是否會放松或取消，是目前社會關(guān)注的問題。王榮武表示，北京限購政策按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署執(zhí)行了1年，效果明顯，“在這個背景下我們認(rèn)為，調(diào)控政策處在關(guān)鍵時期。北京市按照中央的決策部署，將堅持包括限購在內(nèi)的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不放松不動搖，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展需要政策持續(xù)。”

對于明年北京的房價控制目標(biāo)，王榮武表示，今年的房價控制目標(biāo)是在3月底公布的，目標(biāo)的截止時間也是明年3月。明年的目標(biāo)目前正在研究，屆時會向社會公布。

近日召開的中央經(jīng)濟工作會議要求，明年將推動房產(chǎn)稅改革試點。北京明年是否會試點征收房產(chǎn)稅？也是社會關(guān)注的焦點。王榮武表示，房產(chǎn)稅的政策是由財政和稅務(wù)部門牽頭制訂的，“從目前我們掌握的情況看，北京還沒有開展試點的想法。如果國家安排北京試點，北京將積極準(zhǔn)備。”