????雖然是元旦假期，但該樓盤的售樓處遠(yuǎn)不及剛剛推出“購房返款”活動(dòng)時(shí)熱鬧。為了聚集人氣，開發(fā)商又請(qǐng)來前期已經(jīng)繳納定金的業(yè)主參加“抽獎(jiǎng)”活動(dòng)。于是售樓處中坐著幾位“業(yè)主”等待抽獎(jiǎng)。

????已簽訂購房合同的李阿姨向中國證券報(bào)記者介紹，她抽到了二等獎(jiǎng)，是一部蘋果手機(jī)，但只有全部繳納了房款后才能領(lǐng)取。李阿姨估計(jì)，“購房返款”活動(dòng)還會(huì)進(jìn)行，只不過開發(fā)商不想引起太大的關(guān)注而變得低調(diào)?！叭谫Y的目的還沒達(dá)到，我們這些購房者多是繳納了定金，已經(jīng)支付全款的很少?！崩畎⒁踢€介紹，這一活動(dòng)開發(fā)商自由掌握的空間很大，她購買的那套房源本不在“購房返款”的范圍之內(nèi)，但銷售人員還是幫她“申請(qǐng)”到了。

????李阿姨認(rèn)為，五年之后開發(fā)商承諾返還全部購房款有風(fēng)險(xiǎn)，于是她選擇了相對(duì)穩(wěn)妥的每年返還的“購房返款”方式。雖然這樣最終只能返還總房?jī)r(jià)的75%，但保險(xiǎn)一些。李阿姨對(duì)該項(xiàng)目的升值空間表示看好。她認(rèn)為如今是2008年之后的又一個(gè)“低點(diǎn)”，因此又購買了一套一室一廳的小戶型，總價(jià)不超過20萬，感覺風(fēng)險(xiǎn)不大。不過，李阿姨承認(rèn)，現(xiàn)在房子變現(xiàn)很難。“周圍新盤太多了，都是深圳的投資客購買的?！?/p>

????在大亞灣各個(gè)樓盤的售樓處前，停滿了來自深圳牌照的看房車。深圳人去大亞灣看房，都有免費(fèi)商務(wù)車接送。在大亞灣已經(jīng)售出的住宅中，深圳人買走了其中的絕大部分。這些住宅，業(yè)主通常不入住也不裝修，而是坐等升值。夜晚的大亞灣，一個(gè)個(gè)高樓林立的入住樓盤罕有燈光。