國務(wù)院發(fā)布關(guān)于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見指出:鼓勵民間資本參與政策性住房建設(shè)。支持和引導民間資本投資建設(shè)經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房等政策性住房，參與棚戶區(qū)改造，享受相應(yīng)的政策性住房建設(shè)政策。(5月13日中國新聞網(wǎng))
與商品房不同，經(jīng)濟適用房屬于保障性住房，其建設(shè)用地享受政府提供的優(yōu)惠政策，各種費用要比商品房低，總價理當也要比同類商品房低的多?？墒怯械牡胤浇?jīng)濟適用房并不經(jīng)濟，如：有的地方經(jīng)適房的價格與周邊相比相差無幾，對于公眾的質(zhì)疑以開發(fā)成本是商業(yè)秘密而給予回絕；如：有的被發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟適用房的利潤已經(jīng)超過了3%的規(guī)定，達到17%，而主管部門仍然堅持要降房價是不可能的，硬是給頂回去。有的甚至將經(jīng)濟適用房當商品房賣。
經(jīng)濟適用房變味有很多原因，而其中原因之一就是房產(chǎn)局下屬公司承建，別人插不上手。如：石家莊今年首批上千套經(jīng)適房遭遇棄購，其中一開發(fā)商安苑二期開發(fā)企業(yè)———石家莊市安居房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，是該市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬企業(yè)。經(jīng)適房老子批準，兒子建設(shè)的事例不少，正因為有此背景，經(jīng)濟適用房成了一些部門的肥肉，想咬就咬，想啃就啃，導致經(jīng)濟適用房等保障性用房出現(xiàn)不少的紕漏。
“老子”在后臺指揮，“兒子”在前臺唱戲，自有奧妙在其中：之一“兒子”可以孝敬“老子”， 通過自己內(nèi)部的下屬公司入手，此種“自己人”進行開發(fā)，肥水不流外人田，“兒子”的利就是“老子”的利，“兒子”得的利多，上交的利也就多。之二更有隱蔽性，“外人”打一槍換一個地方，即使是其表面上心甘情愿上交利潤或者上交好處，但畢竟沒有自家人保險，弄得不好，容易走漏風聲出問題。之三“老子”可以保護“兒子”，為自己的“兒子”說話，心地坦然，無須偷偷摸摸，可以理直氣壯的給予辯護。如：經(jīng)濟適用房價格高，是因為原材料上漲；經(jīng)濟適用房改為商品房是因為土地由劃撥改為出讓等等。
經(jīng)濟適用房等保障性住房是民心工程，國家給了很多優(yōu)惠政策，經(jīng)濟適用自批自建，撂不開裙帶關(guān)系，難免會肥了少數(shù)人，損害了多數(shù)人。鼓勵民間資本參與政策性住房建設(shè)，視野更廣，競爭力更強，透明度更高，不僅有利于破壟斷，而且還能有效的防止暗箱操作，讓經(jīng)濟適用房真正體現(xiàn)“經(jīng)濟”兩字。
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