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合肥限購(gòu)令為何不大膽一點(diǎn)？ 1月25日，省城房產(chǎn)“限購(gòu)令”——《合肥市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》正式出臺(tái)，自1月25日起，一戶家庭在一年內(nèi)暫時(shí)只能新購(gòu)一套房。（新華網(wǎng)）

合肥終于出臺(tái)限購(gòu)令了，可是細(xì)細(xì)想想，這到底是在保護(hù)購(gòu)房者的利益還是房管局“順?biāo)浦邸钡闹杏怪?？換句話說(shuō)，既然是限購(gòu)，合肥的限購(gòu)令為何不大膽一點(diǎn)？

我說(shuō)的大膽是指規(guī)定的時(shí)間限制，合肥限購(gòu)令規(guī)定一年內(nèi)只能買一套新房，言外之意就是過(guò)了一年你仍然可以繼續(xù)買房、炒房，這讓人不得不驚嘆某些部門對(duì)資本市場(chǎng)資金運(yùn)轉(zhuǎn)掌握之精準(zhǔn)，對(duì)市場(chǎng)行情體驗(yàn)之深刻。要知道，炒房者進(jìn)行炒房也是需要時(shí)間進(jìn)行積累和沉淀的，合肥限購(gòu)令規(guī)定一年限購(gòu)一套，這到底是在抑制投資還是鼓勵(lì)投資呢？

讓人很是費(fèi)解。且看我分析一下，如果一個(gè)購(gòu)房者剛剛買了一套房，他手頭上的現(xiàn)錢也絕對(duì)不多，這個(gè)時(shí)候他需要的是時(shí)間去周轉(zhuǎn)、需要時(shí)間進(jìn)行緩沖，正好過(guò)個(gè)一兩年還可以去買、去投資，試問(wèn)這樣的限購(gòu)令有什么用處？如果有關(guān)部門大膽一點(diǎn)，將限購(gòu)時(shí)間改為十年，這個(gè)時(shí)候效果就會(huì)大不一樣，十年時(shí)間能夠解決多少剛需者的住房問(wèn)題，而在這期間那些炒房者只能是望房興嘆、無(wú)法出手，時(shí)間長(zhǎng)了更能夠讓他們對(duì)炒房的概念漸漸的淡下去，而進(jìn)行其他的投資，此時(shí)依然不影響GDP的增長(zhǎng)。

可現(xiàn)如今，一年的限購(gòu)令讓我們情何以堪？換個(gè)角度，一年的時(shí)間無(wú)非就是給那些資本大戶緩沖積累，好為下一場(chǎng)投資作準(zhǔn)備而已。到那時(shí)候，投機(jī)性的需求不但得不到抑制，反而被這限購(gòu)令催生出新一輪有預(yù)謀的炒房熱潮。我看此項(xiàng)政策只是 “不限購(gòu)就約談”的影響下做出的不得已的舉措而已。

總之一句話，限購(gòu)就要限到要害上，不然一點(diǎn)用處都沒有。一年限購(gòu)令對(duì)剛需者不痛不癢，對(duì)炒房者有百利而無(wú)一害，對(duì)開發(fā)商更是短期的積累過(guò)程，可以說(shuō)一處要害都沒有夠著，這樣政策也忒強(qiáng)大了點(diǎn)。