“五一”小長假前后是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，過去的5月，雖然房地產(chǎn)調(diào)控壓力仍在，但在剛需、通脹等因素推動下，柳州樓市量價齊升，且這股銷售勢頭或將會帶進炎熱的6月。

銷量：環(huán)比增加246套

為了爭奪“五一”小長假銷售市場，5月期間柳州樓盤放量充足，且各樓盤都采取了不同程度的促銷優(yōu)惠，其中最大優(yōu)惠幅度高達10萬元。

也許是受到“撿漏”購房心態(tài)驅動，5月柳州樓盤不論是銷售數(shù)量還是銷售面積上都有所增加。據(jù)了解，5月柳州商品住宅預售備案統(tǒng)計是1277套，環(huán)比增加246套，同比增加131套，交易面積達135815.78平方米，環(huán)比增加16430.8平方米，同比增加10325.89平方米。

5月新盤成為放量主體。其中，首次亮相柳州的保利·大江郡推出300套精裝修房，雖然整體均價達1.07萬元/平方米，但因具有投資保值價值，開盤首日銷售280多套，銷售額達3億元，成為當月銷售冠軍。

由于5月樓盤放量集中，不少樓盤也適時調(diào)整了促銷策略。國信·鳳起新都樓盤推出了“五一”購房付款折扣后再打9.9折，以及贈送一年物業(yè)管理費等優(yōu)惠，均價在5300元/平方米，目前銷售已超過100套。5月推出100多套精裝修房的華韻上城，均價4600元/平方米，因性價比高，也已銷售過半。

價格：環(huán)比漲0.38%

作為老百姓購房主要參考依據(jù)的商品房價格，5月也有所有上漲。

從公布的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)數(shù)據(jù)反饋信息來看，5月調(diào)查的數(shù)據(jù)中，全國100個城市住宅平均價格為8819元/平方米，較上月上漲0.53%，其中76個城市價格環(huán)比上漲，3個城市與上月持平，21個城市環(huán)比下跌。

其中，5月住宅價格環(huán)比漲幅居前的城市分別是：烏魯木齊、衡水、湘潭、株洲、新鄉(xiāng)、鎮(zhèn)江、徐州、濰坊、中山、沈陽、聊城，漲幅皆在2%—3%之間。環(huán)比跌幅居前的城市是德州、哈爾濱、海口，跌幅在1%-2%之間，另有杭州、南寧、寶雞、北海、鄭州、蘇州、佛山等18個城市，跌幅在1%以內(nèi)。

廣西4座參與調(diào)查的城市中，5月出現(xiàn)雙跌雙漲的局勢。

其中，桂林漲幅最大，樣本平均價格達4411元/平方米，環(huán)比漲0.71%，樣本最高價格1.86萬元/平方米；柳州漲幅次之，樣本平均價格4774元/平方米，環(huán)比漲0.38%，樣本最高價格1.8萬元/平方米。南寧跌幅則最大，樣本平均價格6210元/平方米，環(huán)比跌0.89%，樣本最高價格2.2萬元/平方米；北海跌幅次之，樣本平均價格5163元/平方米，環(huán)比跌0.68%，樣本最高價格1.7萬元/平方米。