除受假期出游影響外，在經(jīng)過(guò)多輪猛烈調(diào)控后尚未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)松動(dòng)的房?jī)r(jià)，讓購(gòu)房者望而卻步，觀望情緒拉低總成交量。昨日來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年端午假期前兩天北京的住宅成交總量為297套，同比下跌20%，與今年“五一”假期前兩天相比更是大幅下跌73%，再度降至冰點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，新房方面，今年端午假期頭兩天，全市新建商品房網(wǎng)簽總量為242套，與去年端午節(jié)相比上漲了93.6%，但是與今年清明假期相比下跌了16.8%，與今年“五一”假期相比更是大幅下跌了73%；二手房方面，今年端午節(jié)假期頭兩天，全市二手住宅網(wǎng)簽總量為55套，與去年端午節(jié)相比下跌6.7%，與今年清明假期相比下跌32%，與今年“五一”假期相比更是大幅下跌了72%。

對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，成交量再迎冰點(diǎn)，一方面是受假期出游影響，購(gòu)房意愿下降，另一方面，雖然成交量不斷萎縮，但是房?jī)r(jià)尚未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，這與廣大購(gòu)房者強(qiáng)烈的房?jī)r(jià)下跌預(yù)期形成反差，使得部分購(gòu)房人持幣待購(gòu)的心態(tài)加重。

但是，胡景暉也表示，隨著5月中下旬新盤(pán)開(kāi)盤(pán)量的大幅增加，以及房?jī)r(jià)的逐步松動(dòng)，端午假期過(guò)后，新房市場(chǎng)有望迎來(lái)成交量的逐步回暖。隨著近期部分購(gòu)房者更加傾向于稅費(fèi)和購(gòu)買(mǎi)成本相對(duì)較低的新房，使得部分二手房業(yè)主的出售壓力越來(lái)越大，為了避免房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的損失，6月會(huì)有更多的二手房業(yè)主主動(dòng)調(diào)低掛牌價(jià)格，議價(jià)空間也將進(jìn)一步加大，二手房成交均價(jià)有望在6月迎來(lái)拐點(diǎn)。隨著房?jī)r(jià)的回落，部分剛性購(gòu)房需求也將逐步被激活，成交量也有望逐步回暖。