不過，在整體冷清中土地市場也有引人關(guān)注的熱點。北京等重點城市近期推地逆市提速。北京土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)顯示，北京7日掛出了8宗經(jīng)營性用地出讓公告，其中包括6宗住宅用地，據(jù)統(tǒng)計，這6宗宅地面積合計約78萬平方米，規(guī)劃建筑面積合計達(dá)到119.2萬平方米。隨后的9日又推出6幅經(jīng)營性用地，包括2個二類居住用地項目和2宗住宅混合公建用地。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說，部分城市較短周期內(nèi)的供應(yīng)小幅回調(diào)難以扭轉(zhuǎn)冷清的大勢。據(jù)中原集團(tuán)研究中心對北京、上海等13個主要城市土地出讓市場的監(jiān)測顯示，上周上海、天津、成都、杭州、蘇州5城市供應(yīng)居住用地23公頃，其中商品住宅用地僅14公頃。與前兩年周均供應(yīng)水平相比，13個城市今年以來周均供應(yīng)量仍有23%的差距，僅廣州、深圳、長春、南京超過前兩年平均供應(yīng)水平，其余城市平均降幅達(dá)42%。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強接受《經(jīng)濟(jì)參考報》采訪時表示，總體來看，今年的土地市場受調(diào)控影響比較明顯。由于調(diào)控的因素地方政府在推地上比較謹(jǐn)慎，有意識地把住宅用地放在下半年甚至是年末推。四季度，由于年度用地計劃遠(yuǎn)未完成等原因，地方政府推地數(shù)量會有所增加。

　　世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌認(rèn)為，對土地出讓收入依賴較大的城市如果年底財政吃緊，就可能會加大推地的力度，而像深圳這樣對土地出讓收入依賴程度比較低的城市則不太會加緊推地。從推地類型看，商業(yè)用地、綜合性用地占比可能會高一些。對開發(fā)商來說，除了基本上不會受樓市調(diào)控政策的影響外，商業(yè)用地開發(fā)在申請銀行貸款或進(jìn)行信托融資時會比宅地容易。此外，相當(dāng)一部分開發(fā)商都已開始商業(yè)模式的轉(zhuǎn)型，拿一些商業(yè)地塊也比較契合其轉(zhuǎn)型目標(biāo)。