鄭先生夫婦婚后將共同購(gòu)買的一套房產(chǎn)登記在6歲兒子名下。離婚后,鄭先生認(rèn)為房子是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,遂起訴至法院要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。近日,塘沽區(qū)人民法院開庭審理此案,認(rèn)定涉案房產(chǎn)登記在其兒子名下,不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,一審判決駁回了鄭先生的訴訟請(qǐng)求。
法院審理查明,鄭先生與吳女士于1998年結(jié)婚,并于2000年生育兒子小鄭,后經(jīng)雙方協(xié)商,共同出資于2006年初,購(gòu)買塘沽某小區(qū)一套房產(chǎn),并將房產(chǎn)登記在兒子名下。去年11月,雙方因感情不和經(jīng)法院判決離婚,兒子小鄭歸女方撫養(yǎng)。離婚后,因鄭先生提出分割兒子名下房產(chǎn)始終未果,遂向法院起訴要求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割該處房產(chǎn)。
法院經(jīng)審理認(rèn)為,根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定,只有在房地產(chǎn)管理部登記并取得房屋權(quán)屬證書的人,才是房屋的所有權(quán)人?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第59條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?!倍冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)?!币晕闯赡耆嗣x購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。另一方面,父母將所購(gòu)房屋,無償?shù)怯浗o未成年子女,實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與,且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實(shí)際交付履行,贈(zèng)與關(guān)系成立。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第128條和第129條分別規(guī)定:“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋,如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)”、“贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?!被谠摲课莓a(chǎn)權(quán)屬于鄭先生與吳女士婚生子小鄭的,因此,夫妻雙方均無權(quán)處分該房屋。據(jù)此,法院一審駁回鄭先生的訴訟請(qǐng)求。
- 2011-08-11夫妻離婚后前夫隱瞞2歲女兒走丟消息18年(組圖)