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80后南京女孩“海淘”美澳兩國房產(chǎn)
www.vacances-vacance.com?2012-02-24 10:47? ?來源:新華網(wǎng)    我來說兩句

昨天上午,記者電話采訪了另一位海外房產(chǎn)投資人?!?0后”南京姑娘方程琳(化名)從15萬元人民幣買美國佛羅里達公寓“小試牛刀”,到投資210萬元買下澳洲布里斯班海景房,只用了短短3年時間。這個不到30歲的南京人,已經(jīng)跨越美洲、大洋洲,全球“海淘”投資房產(chǎn)。

25歲用15萬買美國公寓

當(dāng)不少年輕人還在糾結(jié)是該租房還是攢錢買首套房時,當(dāng)時只有25歲的方程琳,已經(jīng)在美國買下了第一套海外房產(chǎn):“2009年,通過中介看中一套佛羅里達奧蘭多的法拍屋,40多平方米的公寓,總價只要2.4萬美元,我一算人民幣才15萬左右?!?/p>

15萬元的總價,讓方程琳頗為心動:“就算和當(dāng)時南京的房價相比,15萬元的房子也找不到。”一回到家,方程琳就開始做起“買房功課”:“當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)達,出租率比較高?!?/p>

由于外國人在美國買房不能貸款,方程琳便尋求家人的資金支持。方媽媽為此特地遠赴美國實地看房,并最終全款幫女兒買下了首套海外公寓:“至今這套房子我都沒見過,由媽媽一手操辦。”

“買下房子后,就交給當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理負責(zé)出租?!辈贿^由于缺乏經(jīng)驗,方程琳還是“吃了點虧”:“雖然月租收益能達到5000元人民幣左右,一年下來就6萬,但是每年物業(yè)費、稅費等費用繳納就高達5萬多元人民幣,年實際收益只有不到5000元人民幣,不到3%?!狈匠塘照f,還是是因為自己買房地段有問題:“遠離學(xué)校和地鐵,租金收益很低,算下來實際收益就不多了?!?/p>

由于回報率較低,方程琳最近正考慮賣掉這套房子:“雖然租金收益不高,但是和2009年相比,房價上漲了30%左右,可以凈賺4萬元左右?!?/p>

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