■ 劉雪琳 張慧聰 在我國，民政部門在辦理離婚登記時，會要求離婚雙方提交《離婚協(xié)議書》，該協(xié)議書需寫明雙方關(guān)于婚姻、子女撫養(yǎng)及夫妻共同財產(chǎn)達(dá)成的一致意見。 在司法實踐中，經(jīng)常發(fā)生離婚雙方因簽署的《離婚協(xié)議書》存在瑕疵，引發(fā)離婚后財產(chǎn)糾紛的案件。筆者以案例方式向大家介紹書寫《離婚協(xié)議書》的內(nèi)容有哪些需要注意的問題。 離婚后財產(chǎn)繼續(xù)共有，財產(chǎn)使用方式應(yīng)注明 王女士和李先生于2014年7月3日協(xié)議離婚，并簽署《離婚協(xié)議書》，協(xié)議中針對雙方位于北京市朝陽區(qū)的一套房屋約定雙方各占50%的份額，但雙方未就房屋由誰使用、如何使用等問題進(jìn)行約定。 離婚后一年內(nèi)，李先生因工作原因在外地居住一年，回京后想要繼續(xù)在該房屋中居住，遭到王女士的拒絕。李先生認(rèn)為自己對房屋的使用權(quán)利無法實現(xiàn)，故訴至法院，要求實際分割該房屋，房屋由其所有，其給付王女士對應(yīng)的房屋折價款。 訴訟中，王女士表示離婚時，李先生同意婚后房屋由王女士一人居住使用，故其有權(quán)不讓李先生居住。但王女士未就其主張?zhí)峤幌鄳?yīng)證據(jù)，協(xié)議書中也沒有體現(xiàn)上述內(nèi)容。最后，法院考慮雙方已經(jīng)離婚，不再具備共同居住條件，對房屋進(jìn)行了實際分割。 □ 法官說法 共有是指兩個以上的權(quán)利主體對同一物共享所有權(quán)。共有可以分為按份共有及共同共有（即不分份額的共有）。如無特殊約定，我國大部分夫妻之間為共同財產(chǎn)制，對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)不區(qū)分份額共同共有。但是婚姻關(guān)系解除時，共同共有的基礎(chǔ)關(guān)系終止，此時需要雙方明確共同財產(chǎn)的分割意見。部分人會選擇約定共同財產(chǎn)仍每人各占50%的份額，但經(jīng)常會忽視離婚后雙方如何實際支配使用該財產(chǎn)的問題。 本案中，若李先生和王女士在《離婚協(xié)議書》中約定了各占50%的份額后，再行寫明房屋的實際使用方式與實際使用人，則不會出現(xiàn)后續(xù)的糾紛。 □ 法官提醒 在協(xié)議離婚過程中，應(yīng)高度重視《離婚協(xié)議書》中共同財產(chǎn)項目的處理意見，不能對此懷有僥幸或偷懶心理。夫妻共同財產(chǎn)項目及分割情況、后續(xù)如何履行情況應(yīng)盡量一一列明，否則極易引發(fā)離婚后財產(chǎn)糾紛問題。 財產(chǎn)分割涉及他人利益，對第三人沒有法律效力 姚先生和周女士于1994年登記結(jié)婚，婚后居住在一個村莊的宅基地自建院落內(nèi)，該院落在雙方婚前原有北房5間、東房3間，后經(jīng)二人翻建了東房，并新建西房3間，自此該院落內(nèi)共有房屋11間。 該房屋建設(shè)用地使用證登記使用人為姚先生的父親，姚先生還有4個兄弟姐妹。后姚先生與周女士因感情不和于2012年協(xié)議離婚?！峨x婚協(xié)議書》約定“11間房屋，男女雙方各一半”。后因為離婚后在財產(chǎn)的分割過程中出現(xiàn)分歧，周女士將姚先生訴至法院，認(rèn)為應(yīng)將北房3間、西房3間歸其所有，北房2間與東房3間歸姚先生所有。姚先生則稱房子是其父母的，其兄弟姐妹在建房時有出資，不同意周女士的訴訟請求。 法院審理后認(rèn)為，現(xiàn)在的東房與西房建于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同財產(chǎn)。但北房屬于婚前財產(chǎn)，現(xiàn)在姚先生及其兄弟姐妹均表示北房屬其家庭共有財產(chǎn)，因此該房屋可能涉及他人利益，故北房5間需要當(dāng)事人先行分家析產(chǎn)后另行主張，沒有支持張女士要求分割北房5間的訴求。 |
