劉先生和楊女士從某銀行貸款17萬元購買住房一套，后因未及時履行還款義務(wù)，被某銀行訴至法院。近日，北京市延慶縣人民法院對該起金融借款合同糾紛案作出裁判，判決劉先生、楊女士償還某銀行個人借款及利息共計15萬余元。
2006年4月26日，某銀行與劉先生、楊女士及某公司簽訂了個人住房借款合同。合同約定：某銀行向劉先生、楊女士提供貸款17萬元，用于其購買房屋，借款期限自2006年4月26日至2026年4月26日，貸款月利率為“在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)10％”，還款方式為按月等額歸還借款本息1170.18元，利息逐月結(jié)算還清。合同還約定，該筆借款的保證方式為抵押加保證。某公司對劉先生、楊女士的上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。借款期間劉先生、楊女士未按時償還貸款本息或支付相關(guān)費用的，某銀行有權(quán)解除合同，宣布貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費用，并行使擔(dān)保權(quán)利。
合同簽訂后，某銀行依據(jù)合同約定向劉先生、楊女士發(fā)放貸款17萬元。劉先生、楊女士自2010年3月起未按照合同約定履行還款義務(wù)。截至2011年3月16日，劉先生、楊女士拖欠某銀行借款本金及利息共計15萬余元。此款經(jīng)催收未果后，某銀行提起訴訟要求依法解除借款合同，并要求劉先生、楊女士償還上述借款本息及實際償還日前發(fā)生的利息、罰息和復(fù)利，同時要求某按照合同約定對上述款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
庭審過程中，被告劉先生辯稱，對原告起訴的借款事實和金額無異議，但不同意償還借款。因其與楊女士原為夫妻關(guān)系，現(xiàn)已離婚。雙方口頭協(xié)議約定各自償還債務(wù)，該筆借款所購房屋由楊女士所有，故本案債務(wù)應(yīng)由楊女士償還。
法院審理后認(rèn)為，某銀行與劉先生、楊女士及某公司簽訂的個人住房借款合同，是當(dāng)事人的真實意思表示，未違反國家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)為有效合同。有效的合同，對締約各方當(dāng)事人均具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行。本案中，某銀行依約履行了放貸義務(wù)，而劉先生、楊女士未如約還貸，已構(gòu)成違約。按照合同約定，借款期間劉先生、楊女士未按時償還貸款本息或支付相關(guān)費用的，某銀行有權(quán)解除合同，提前收回已發(fā)放貸款本息及相關(guān)費用，并行使擔(dān)保權(quán)利，據(jù)此本案借款合同的解除條件成就。某銀行的訴訟請求合法成立，應(yīng)予支持。劉先生主張其與楊女士口頭約定由楊女士償還該筆借款，但其并未提供證據(jù)證明，且并未與某銀行對借款合同進(jìn)行變更，故對其抗辯意見不予采信。法院據(jù)此判決解除某銀行與劉先生、楊女士、某公司簽訂的個人住房借款合同，劉先生、楊女士償還某銀行個人借款及利息共計15萬余元，某公司對上述款項目承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
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